從現象看本質：大公司全線撤離！在線短租邁入新起點

10月20日，一則關于 在線短租 的重大新聞迅速占領了不少微信公眾號的頭版頭條， 途家 在當天宣布并購 攜程 旅行網、 去哪兒 網旗下的公寓民宿業務，也就是說， 攜程 、 去哪兒 的公寓民宿頻道入口、團隊和整體業務將并入 途家 ，成為途家的一部分。

事件一出，在行業內引發熱議，不少媒體在報道中運用“欲成為在線短租行業第一平臺”、“行業壟斷”等詞來對標途家。然而，究竟是抱團取暖，還是行業壟斷？我們還不能輕易定論。

在線短租：告別2015年的“輝煌”，2016年逐漸進入修整期

2015年，途家、住百家、小豬短租、木鳥短租等較早入局的企業均獲得新一輪融資，其中途家在一年內斬獲兩輪投資。同時，在2013、2014年進入行業的新興玩家在這一年也取得了不小的進展。

比如空空旅行和自在客分別獲天使輪和A輪融資等，他們順著 分享經濟 的大潮流，意欲在這個大市場里分得一杯羮。這一方面表明資本對在線短租領域的看好，另一方面隨著企業數量的增多，其實也說明行業的發展呈上漲的趨勢。

然而到了2016年，融資案例有所減少，行業開始進入修整期。億歐此前曾盤點2016年1-8月在線短租行業的融資情況，雖有8次融資案例，但其中有數筆融資的完成時間是在2015年，總體上與2015年在線短租融資次數及頻率相比，明顯呈現下滑趨勢，行業似乎開始趨冷。

不是抱團取暖，也并非行業壟斷

事件背后的本質是：大公司全線撤離民宿業務，互聯網創業公司將迎來新的發展期。

分享經濟在我國屬于新興的經濟模式，涉及線上、線下兩大方面。而除了關鍵的“連接”以外，它還是一個多樣化供給對應多樣化需求的閉環交易平臺。本次攜程和去哪兒將民宿業務轉給途家，除了途家在企業規模和業務方面突破以外，背后最重要的一點在于：這很可能代表著大公司在民宿短租行業全線撤出的意味。

不僅是攜程和去哪兒網，搜房網、趕集網、藝龍網都做過民宿業務，然而，大公司在短租行業并不占優勢。

今年6月，途家宣布戰略并購螞蟻短租，后者是趕集網的內部孵化項目，曾分拆出來獨立運營。當時分拆后，不少人表示趕集網的意圖在于IPO上市，將集團內業績并不突出的螞蟻短租放到外界的大籃子里，或許可以獲得更多的外部資金，得到更多的發展機會，雖然獨立發展3年后的螞蟻短租最終投向了競爭對手——途家的懷抱但無論如何，大公司全線撤離民宿業務已成為了既定的事實。

而隨著大公司的全線撤離，互聯網創業公司將迎來新的發展期，在每天都有新人不斷崛起的互聯網時代，在一個領域或專業里面做得更深的企業，才有未來。

分享經濟步入黃金期，年輕的在線短租不僅面臨著機遇，也承擔著風險

在線短租在國外的發展由來已久，它伴隨著早期的分享經濟傳入中國。根據國家信息中心發布的《中國分享經濟發展報告2016》顯示，2015年中國分享經濟市場規模約為19560億元，其中，在國內參與分享經濟活動的總人數已經超過5億人。

隨著它在國內的延續，目前分享經濟已經呈現出中國化的特色，在國內已延伸出以下六大領域，包括： 產品分享、空間分享、知識技能分享、勞務分享、資金分享、生產能力分享 等。而馬化騰也曾在人民日報海外版上稱：“從整體來看，中國分享經濟正步入發展黃金期。” 其中，在線短租即為空間分享的典型代表。

與標準化的酒店業相比，在線短租擁有以下優勢：

1）戶型多樣化，使租客擁有更多選擇的空間。在國內，酒店的設計往住是固定的，設備較為簡單，通常只配備臥室和洗手間。但短租不同，既有單一戶型，也有配備齊全的房間甚至別墅，可以從多方位滿足人們的需求；

2 ）價格相對便宜，能夠給予適當的優惠。 由短租所獲取的房源以個人房源為主，多為房東的空置房，短租行業的發展恰恰為這些房東解決了資源空置的問題。因此，在 同等裝修和配套的情況下 ， 短租的價格一般要比酒店便宜 ， 如果 租客能夠 確定下一 次的租賃時間 ， 可能還 會 有 更多的 優惠。

3）入住體驗更為豐富，得以滿足人們更為人性化的需求。在以往的旅游經歷中，如果你是經歷過家庭出游的朋友，可能感受過住酒店的諸多不便。比如在攜老人、小孩一同出游或是本身的飲食較為挑剔的情況下，沒有廚房和連通的公共空間會是一個較大的問題，旅程也容易受到影響。

而與標準化的酒店相比較，短租具備的多樣化的條件能夠滿足朋友聚會、家人聚餐等多種要求，這是很多人選擇短 租房 的重要原因。同時，帶有個性或生活氣息的房屋也更容易引起出行人群的青睞。

然而，在線短租行業由于發展時間尚短、管理不規范、模式上創新力度不夠等原因遭受著質疑，存在的問題主要集中于以下三個方面：

①處于灰色地帶，安全、衛生及信任問題得不到保障；

②經營合法性受到質疑；

③人們對短租的認識不夠。

短租的服務參差不齊一直是行業從業者的共同痛點，房屋來源是其中的重要因素。一般來說，房屋來源包括以下三種形式：個人房源、與開發商合作并自主進行標準化裝修的房屋、職業房東。

其中，個人房源可能是當前在線短租行業獲取房源的重要途徑。而由于這些房東平時多在外地，可能出現對房屋疏于管理、服務上跟不上等情況，有的低價短 租房 只提供房子不提供其他服務，很難在衛生、安全方面作出保障，其經營合法性往往也容易受到質疑。上述這些情況還有待短租從業者們運用更規范的手段，從更長遠的角度來加以解決。

寫在最后： 針對最近發生的新聞事件以及上述一直存在的行業痛點，億歐將在近期采訪多位短租從業人士，試從他們的專業視角上來看待在線短租行業即將發生的變化。下周，我們不見不散！