盧航：弱管控的中介加盟體系沒有價值

原標題：盧航：弱管控的中介加盟體系沒有價值

2018年12月27日，21世紀不動產總裁盧航在接受媒體採訪時表示，弱管控的加盟體系沒有價值。盧航強調，21世紀不動產推行的M+模式在推行真房源上付出了巨大努力，人員、房源、服務缺一不可。從真房源視角來看，一個加盟體系下，能夠做到相對有控制力非常重要。如今，加盟市場競爭非常激烈，門檻也很高，沒有一定管控力度和規模無法生存。總體來說，他覺得弱管控的加盟體系沒有價值。

據藍鯨房產瞭解，從2016年開始，21世紀不動產推出M+加盟模式，加強加盟店管控力。其除了涵蓋傳統加盟模式為中小中介提供的品牌等支援外，還將在中介之間房源共享、資料化、服務品質管理等方面發力。截至2018年11月，21世紀不動產已進入全國118個城市，擁有5187家門店，近45000名體系成員，以及2645名創業企業家。

隨著中國向存量房市場逐步邁進，二手房交易有著越來越大的發展空間。2018年，各類大型經紀品牌相繼進入加盟賽道，以此來拓展市場佔有率。但是針對具體加盟方式，不同經紀機構的措施卻各有不同。以鏈家德祐、21世紀不動產等機構為代表，其採取的是“強管控”的方式，而中原地產、易居則更強調“服務”功能。至於哪種模式更符合市場規律，還有待檢驗。

此外針對貝殼的崛起，盧航也表達了自己的看法。他認為，在二手房交易行業，品牌需要時間的磨練，不是誰能想顛覆就能顛覆的。貝殼是在試圖為行業做一個基礎設施，提供一個跨品牌的平臺，中介公司應該是它的客戶。這方面來講，貝殼的做法是進步的。鏈家擁有21世紀不動產10%的股份，不排除與貝殼合作的可能。