納什空間攜手AI與大資料打造納米3.0版本，構建未來辦公新生態
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12月18日，納什空間在北京召開以“科技賦能，智匯未來”為主題的智慧辦公新生態戰略釋出會。會上，納什空間釋出了包括納米3.0系統在內的一系列構建未來智慧辦公場景的產品和服務，未來將落地更多智慧科技化辦公場景。
納什空間，成立於2008年11月，是一家眾創空間服務商，為企業入住客戶提供使用者線上預約、辦公採購等空間共享和生活服務。據悉，納什空間已經佈局北京、上海、天津、深圳等5座城市，僅在北京就運營超過100個專案。 今年6月，納什空間完成了近5億元的B+輪融資，遠洋資本領投，華融融德跟投。
攜手AI與大資料，構建未來辦公新場景
納什空間CEO張劍在之前的融資釋出會上提出，未來將會在新辦公綜合體的打造與改造上，與科技有更多更好的結合。 目前，納什空間旗下有三款產品 （兩款獨立辦公室+一款聯合辦公空間）：第一是優選工作室，為5-30人企業打造獨立個性化辦公空間；第二是超級辦公室，為滿足企業客戶拎包入駐的獨立辦公需求設計的60至200平米獨立辦公室；第三為聯合辦公空間，為解決企業或個人靈活辦公需求而設計的2000至30000平米辦公空間，提供開放式工位和半開放式工位,與企業共享前臺、辦公傢俱、水電網等辦公所需用，同時配套會議室、 洽談區、休閒區等功能區域的共享型辦公空間。
此次納什空間提出的納米3.O系統，作為納什空間進行空間運營的超級大腦， 納米3.0系統將為入駐企業提供辦公上的服務，從智慧雲列印、會議室預訂等需求到線上報修、定時保潔等服務需求提供自主解決能力。
據悉，從2016年開始，納什空間的超級辦公室就已推出1.0版本，2017年釋出了2.0版本，2018年3月2.0產品升級，而時至今日推出3.0版本，從完善智慧辦公空間出發，推高品牌溢價和服務溢價。
此外， 納什空間與曠視科技達成了戰略合作，曠視科技為納什提供人臉識別技術的支援；同時，與樹米科技完成智慧感應專案合作，以智慧辦公和管理為入口，切入萬物互聯的IoT時代，挖掘出更多場景和更精細化的服務。
增值服務與智慧辦公已為發展趨勢
相關資料顯示，2017年底，聯合辦公達到約90億元的市場規模，總管理面積為700萬平方米。而截至2018年9月底，中國聯合辦公運營商平臺已超過300多家，總體運營面積達1200萬平方米，提供工位數達200萬個。行業規模不斷擴大預示著未來聯合辦公空間將有巨大價值窪地。
在行業規模不斷擴大的同時，聯合辦公的盈利模式往往也成為關注的焦點。聯合辦公運營主要還是依賴收租的“二房東”模式，即從地產商拿到低價寫字樓，經過再裝修，租用給入駐企業，管理費或者租金的租賃差是基礎收入。目前行業的共識是： 在該行業的收入結構中，租金收入仍佔比80%左右，增值業務收入和政府補貼各佔10%。
聯合辦公“二房東”模式雖可解決眼前盈利困境，但是長期持續運營還需要挖掘其他贏利點，除了租金收入，在使用者規模與品牌價值的基礎之上建構的增值服務，已聯合辦公行業後續盈利的關鍵點。因此，聯合辦公還提供商務、成長及其他配套服務，並以此作為衍生提供投資孵化、社群運營、專案合作等服務。
目前，國內知名聯合辦公空間如優客工場、氪空間、P2等都在為企業深耕使用者實質需求做相應的解決方案，通過人工智慧、大資料技術、雲端計算等技術，提高辦公智慧化水平和提升使用者體驗，實現對聯合辦公空間人員流動的管理監控、通過人臉識別等人工智慧實現使用者認證、考勤管理等，為企業提供更高效的辦公場景服務。
由此看來，科技賦能產業並通過大資料窺見職場人的辦公及消費行為，從而針對性的提升企業整體運營效率，做出智慧辦公解決方案，已經成為未來聯合辦公盈利模式的重要渠道之一。