酷雷曼推出微信全景植入服務，從最近一個微信全景看房的項目中基本上把一整套樓書都搬到了手機上，從樓盤概況講到規劃設計，從戶型介紹講到物業管理介紹，從位置交通到生活配套設施，此外還有普通樓書無法實現的視頻功能，將項目宣傳片和微電影放在手機裏供用戶慢慢觀賞，以及甚至還帶有輔助計價功能，可以直觀地告訴用戶所點擊某個戶型單位的首付、月供以及優惠額度……讓人不禁讓客戶感嘆這種營銷可謂是“高大全”。

事實上，微信與房地產是相當契合的，因為它們有著共同的群體對象以及相同的情感價值觀。2013年微信的用戶已經達到了6億，它的主要用戶群集中在18歲到35歲之間，而房產業的目標客戶，群體集中在20歲到40歲之間。另外，從性格匹配度上說是完全符合的，微信是點對點的溝通，是基於情感和信任的溝通平臺，而房產行業服務的特點，也是置業顧問對客戶提供專屬的VIP服務。再者，價值觀也完全符合;微信朋友圈的關系親密度高，也是移動互聯網最大的特點，它通過移動互聯網這樣的特點對圈子進行細分，那麽對於房地產行業營銷來說，老客戶們的介紹最容易產生成交。

除此之外，據相關人士介紹，40%的用戶是晚上6點以後上網，遺憾的是，6點以後售樓處都關門了，晚上看到信息感興趣想找一個售樓員了解具體信息的時候是找不到的，這時移動互聯網就給購房者提供了一個很方便的服務，房產公司所有的銷售員，只要有一個移動的產品，有一個移動的接入方式，能夠讓他接到這樣的電話，所以移動互聯網的服務會將房產營銷變成7×24小時。

最近記者在踩盤中發現，有些銷售員已經不再僅僅拿一張紙把客戶信息記錄下來，而是用微信直接建立溝通，然後把所添加的客戶組建成群，當產品有什麽新的動態、活動、優惠的時候，我可以及時把這個信息通過這個群給到所有人。想要在閔行買房的崔女士告訴記者，“去年就開始打算買房子了，當時就在自己熟悉的路線附近開車去‘遇見’樓盤，然後一個接一個的去咨詢和考察，比較費時費力，但是年初我在手機上下載了買房軟件，通過定位功能搜索附近的樓盤就可以精確查詢到附近所有的樓盤，效率很高，而且最重要的是通過樓盤微信平臺可以從各個方面了解到房子的詳細情況，比一大堆紙質樓書、戶型圖要更為方便。”

業內人士認為這種銷售行為正在改變案場銷售模式，社交產品的特點是具有評論、分享、溝通、討論這種功能，社區點對點可以和每個銷售員直接掛鉤，所以對於所營銷的樓盤來講，除了要建立互動社交平臺的溝通關系之外，還需要對社交產品上所有的評論、分享、討論，是需要引導，需要有管理的，需要有目的性的營銷。

其實對於房地產微信營銷，開發的微信結合全景很有特色。不光是基本涵蓋了開頭那個房地產項目的廣告內容，即包括樓書、視頻、計價等功能，最重要的是還有一個360全景看房的功能，只需通過微信掃一掃即可實現。

所謂360全景看房，即通過微信公眾平臺，房產企業為用戶提供了室內360全景看房模式，明亮的色彩，細致的角度，讓用戶能夠擁有一份全方位、無死角的視覺體驗，想象和感受實地場景。

總的說來，目前開發商也只是打開了“微營銷”時代的大門,他們做房地產微信營銷大多是為了推送樓盤信息,且通過微信公眾賬號所收到的營銷效果還微乎其微。微營銷並不僅僅是開個微博就行了，它同樣需要策略、創意、型制和發布與維護，要善於抓住當下最容易與消息者接觸的所有平臺作為營銷的手段，應該用互聯網思維去營銷。

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