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作者： 汪謙

今年3月28日之後，杭州開始實行搖號買房，買房得憑運氣。倘若僥幸搖中，選房也需要好好做一番功課。一般，搖中的購房者將根據搖到的選房順序依次現場選房，每人只有1分鐘的選房時間，超時即認為放棄選房資格。

這麽短的時間內如何快速選到自己滿意且性價比高的房子呢？本文將介紹3個小方法供您參考。(圖表均通過網易有數制作)

- 方法1-

價格熱力圖篩選房源

首先，繪制一幅房價熱力圖，整體了解不同樓層、不同位置的價格分布：

然後，通過價格條快速篩選出預算內的房間：

- 方法2 -

價格歸一化，性價比一目了然

作為廣大的剛需購房者，買房時，價格必然是需要考慮的。同一個小區內，價格差別不會很大，因此我們更在意房間在小區內的相對價格，追求的是性價比：以小區內相對便宜的價格買到自己滿意的房間。

通過下圖可以讓我們對每個房間的相對價格一目了然，100%表示是小區內最貴的，0%表示是小區內最便宜的。可以看到頂樓的相對價格較低，如果不在意頂樓的一些缺陷（夏季較熱、有漏水風險），那麽相對價格較低、視野較好的頂樓不失為性價比較高的選擇。

- 方法3 -

綜合考慮樓層、戶型，劃定期望程度

除價格因素外，綜合考慮樓層、戶型、位置、安靜程度等因素，我們可以將所有房間分成幾個期望程度，用不同顏色區分，如下圖所示：

最後將制作好的圖表打印出來，一張A4紙足矣。選房現場，有一套房子被選掉，就在圖上把對應的房子叉掉。這樣輪到自己選房時，還剩哪些可選項，以及每間房子自己的期望度跟性價比都一目了然。如此一來，挑中自己滿意房子的概率大大提升。

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