2018年4月，中共中央、國務院批覆了《河北雄安新區規劃綱要》。《河北雄安新區規劃綱要》指出，在黨中央堅強領導下，河北省、京津冀協同發展領導小組辦公室會同中央和國家機關有關部委、專家諮詢委員會等方面，深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，緊緊圍繞打造北京非首都功能疏解集中承載地，創造“雄安質量”、成為新時代推動高質量發展的全國樣板，培育現代化經濟體系新引擎，建設高水平社會主義現代化城市，借鑑國際成功經驗，匯聚全球頂尖人才，集思廣益、深入論證，編制雄安新區規劃。

《河北雄安新區規劃綱要》共分為十章：總體要求；構建科學合理空間佈局；塑造新時代城市風貌；打造優美自然生態環境；發展高階高新產業；提供優質共享公共服務；構建快捷高效交通網；建設綠色智慧新城；構築現代化城市安全體系；保障規劃有序有效實施。

作為城市建設者，不得不從世界發展角度、科技發展的速度去考慮在現實當下怎麼把這些要求融入進去。我們對綠色生態，創新驅動，協調發展，創新發展，智慧應用，這不但是城市，也是園區的主要的特徵。所以我們做城市建設也好，園區的發展也好，在未來的城市特徵中我們要找出產業新政或者產業園區的特點是什麼，未來的城市特點可能是生態的、智慧的，產業的、人文的，那園區的發展趨勢是什麼呢？

大眾創業，萬眾創新。這一理念總理在多種公開場合所提及，作為城市的建設者首先我們要注重創新引領，注重產城融合，而且注重產業特色，還有要注重資源稟賦，還要特別對園區的運營服務加強匯入。

園區是產業發展的重要載體，同時也是城市的一個重要組成部分，數字、智慧、生態城市又是必然的發展趨勢。園區本身的發展需求和特色和城市整體發展佈局有著緊密的聯絡。

鑑於歷史因素和我國地區發展的區別與差異，因此說幾個重要趨勢：

第一，由園到城，產城融合。產城融合是在我國轉型升級的背景下相對於產城分離提出的一種發展思路。要求產業與城市功能融合、空間整合，“以產促城，以城興產，產城融合”。城市沒有產業支撐，即便再漂亮，也就是“空城”；產業沒有城市依託，即便再高階，也只能“空轉”。城市化與產業化要有對應的匹配度，不能一快一慢，脫節分離。產業園區怎麼和各種產業有機融合，實現空間和產業無縫連線，高效增長，這是由園區到產業升級過程中，必須在頂層設計過程中考慮的重大的問題。

第二，由開發到運營。過去我們是地產商以地產的思維做園區，更多的是靠房地產思維的基礎蓋房子，高度垂直的設計，想快賺錢，是進入到產業的組織，產業的培育和城市的建設。所以這裡面地產思維怎麼能夠轉到運營思維？產業是靠運營的，所以重要的是產業園區的組織和培育，但是僅僅從地產思維轉到產業的運營來說，對於大多數地產商，這一點跨不過去，而且往往變成了地產商做產業園失敗的一個最大的門檻。所以趨勢要改變，產業地產商我們已經有了，還要進行網際網路思維，利用大資料搭建產業服務平臺，把更多的資源整合進來。所以，需要從商業模式和頂層設計進行調節。

第三，由規模擴張到效益提升。從園區本身來說，本質上是作為地產支撐產業的培育和發展的載體，所以產業本身對於土地其實並不是特別渴求，而對於產業裡面各種要素，資源的需求是非常迫切的。比如，一個產業園不僅需要資金流，產品流，人流，還需要物流把產品做運輸，需要服務流來提供服務。目前國內各種園區數量眾多，且同質化嚴重，現在空心化很多，企業入駐還不夠多，從設計到管理都缺乏系統性，科學性。怎麼讓園區從規模走到質量，從擴張走向效益，這是未來產業園區發展不但要有家國情懷，也是企業匠心發展必須要考慮的大問題。效率提升是產業地產和地方政府都要完善的工作。

第四，服務導向。很多的園區是由地方政府或者開發商建設的，大家都想謀求短期的高週轉和效益，但是我們發現園區的物業服務本身其實很難在做了，可能要靠更多的服務賺錢，所以我們看到了過去的園區有簡單的服務，現在我們會把園區當做一個巨大的創新孵化的平臺，要素和資源，服務就特別需要。服務導向可能是決定了一個園區成功失敗的最關鍵的地方，同時也是企業對園區提出的更高要求。

每個城市的發展佈局都不一樣，那麼如何才能準確定位本城的產業規劃，園區發展規劃？

利用大資料是解決當前這一問題的祕藥良方。無論是誰來做，無論是做什麼大資料首先是要有足夠海量的資料作為支撐，其次是對資料進行加工、清洗、通過模型或其他技術實現應用。

慧數招商提出園區發展規劃6步走戰略：

1.發展戰略：在大資料應用基礎上，科學構劃園區全域性性的發展藍圖；包括產業集聚、功能定位、開發模式、運作機制等研究。

2.發展定位：依託於對產業地圖，產業分析等研究明確發展方向，有效提升園區整體形象；包括產業定位、功能定位、目標客戶選擇、管控機制研究。

3.產業定位：加快推進園區產業結構優化升級，包括園區比較優勢，區域產業鏈分工協作，細分領域，產業招商。

4.產業佈局：深度優化園區產業空間佈局；包括空間承載力、特色集聚，功能分割槽等。

5.產業升級：整合多重優勢，挖掘園區發展新潛力；包括支柱產業優化升級，園區新經濟增長點培養，強鏈、延鏈、補鏈、造鏈等。

6.經營管理：提高運營管理水平，煥發園區發展新活力，包括管理體制，產業招商，品牌經營、孵化支援、產業投資，更好服務園區，管理園區。

中科點選定位於中國行業大資料應用專家，始終致力於大資料在各行業應用的深度探索。針對園區產業招商的需求和發展，中科點選運用大資料思維，從產業分析到園區洞察，從企業評測到精準招商，為產業園區招商提供一套專業的招商大資料解決方案，利用大資料和人工智慧技術研發的慧數招商大資料平臺可以智慧分析呈現各產業圖譜，精準洞察產業上下游企業，為園區產業招商提供權威的資料支撐，同時公司還擁有專業的招商運營團隊，提供招商諮詢評估、專案包裝推廣等整體的招商運營服務。高效的大資料平臺加上專業的招商服務全面助力各產業園區開啟智慧招商的新時代。