筆者有個朋友，北上廣打拼多年，每天加班加點，披星戴月…終於不堪折磨，萌生退意，想要歸隱山林，開個農家院收租為生…

在無情的嘲笑了他後，筆者也很好奇，到底民宿市場如何？做民宿到底賺不賺錢？什麼樣的民宿比較賺錢？使用者都是哪些人？

帶著這些問題筆者開始了民宿市場的探尋之路。

先使用python在某短租平臺數據爬取資料，筆者爬取該平臺記錄的全國城市的民宿資訊並生成統計

爬取北京的民宿資訊，併合並統計

讓我們先來看一看短租房源的全國數量分佈情況

因平臺有最大頁數限制，所以按頁抓取最多隻有300條

如圖所見， 民宿分佈比較集中在東部和東南部地區，東部沿海和京津冀一帶民宿資源比較豐富，幾乎每個城市都有300個以上的民宿資源可以提供；中部地區除幾個省會重點城市民宿資源在300條，其餘主要都在100-200 甚至100個資源以下。而西部地區分佈就比較稀疏了，除了幾個重點城市有資源提供，其他地區並沒有資源登記。

這基本反應了我國的旅遊資源的地域差異和遊客的旅遊傾向，目前來看，旅遊資源扎堆存在是比較合理的，但如果選在一個民宿資源不那麼集中地方會不會賺錢呢？這個我們需要更多的資料來做對比分析，希望後續有機會能深入分析。

看了全國的民宿分佈情況，讓我們聚焦到北京，來看看北京的民宿分佈圖：

這是根據經緯度生成的北京地區的民宿分佈，圖中可見市內六區分佈比較集中，隱約可見地鐵沿線分佈較多，而城郊地區多按景區分佈。

因某短租平臺網站安控的比較嚴，爬取一段時間資料就會被限制訪問，且單頁面資料非常精簡，所以這裡沒有抓取到充分的資訊來支援更多的交通分佈情況，後續補充。

再來看一下價格分佈情況：

來看各區的平均價格對比圖，一直認為城區應該房子價格更貴的小夥伴們是不是很吃驚？資料顯示，民宿平均價格最低的區是房山，均價只有248元，而均價最高的居然是懷柔區，價格在1342元，以高房價著稱的西城區，均價在477。

當然，因為均值有很大的被平均性，所以我們再來看看其他指標：

通過價格最大最小值，我們能看見，房山的總體價位都是偏低的，區間在79-426，市內六區總體的分佈區間都比較均衡，大體200-700左右，而城郊總體價位都要偏高一些，最高價出現在順義，一天6288元。

再看標準差，很容易就能發現，市內六區價格相對都比較平均，價格差別不是很大，而順義、懷柔、平谷等城郊地區，價格差異還是很大的。 為什麼順義、懷柔等價差這麼大，我們來看一下各區的房源資訊對比：

通過房型資訊，我們大致可以推斷出房屋面積的差別。可見民宿資源還是小戶型居多，市內六區的房子基本都是小戶型，以一室一廳、一室零廳為主，最大到兩室。三室以上的房子，基本就都在城郊地區了。 我們以三室一廳為例，看見懷柔就有三個房源，價格從900-1580，另外都是平谷、延慶、門頭溝等地了。上圖中順義那間價值6288元的民宿，顯示為6室四廳。有興趣的朋友可以測算一下，是市內的小房子和郊區的大房子，哪個先收回本金呢？

我們再來看下大體每個戶型的對應價格：

上圖描述了每個區的每種戶型的平均價格，我們先看看一室零廳，懷柔最貴**（523），房山最便宜（239）；一室一廳，懷柔最貴（580），房山最便宜（256）**；而兩室的房子中，懷柔的價格基本都是最貴的。 當然，這裡僅從區域、戶型、價格幾個維度，無法完全體現出價格差異的原因，期待後續的資料補充。