智慧家居環境具備一些共同的特性及基本的術語：

1.感測器(Sensor)：可產生資訊，並將資訊從一個通訊網路裡傳送給其它裝置，如在恆溫器內的溫度感測器、運動感測器、門磁或煙霧等感測器。

2.控制器(Control)：可通過通訊網路管理其它裝置，一般會提供一個使用者介面，如遙控器，鍵盤或開關按鈕；

3.執行器(Actor)：也可稱為觸動器(Actuator)，負責執行交換、調節、開關、捲起等，如電機、開關、調光模組、門鎖等；

4.管控網路(Control Network)：為一個通訊媒體，可將執行器、控制器及感測器互聯起來；

5.閘道器(Gateway)：將家居通訊網路互聯到另一個通訊網路，如基於TCP/IP的網際網路或手機網路；

家居管控網路的智慧可以集中在一個裝置中，由於需要較大的計算能力，因此該裝置一般是一個閘道器。這種智慧功能也分散到不同的裝置中。

某些裝置可在單一硬體中集合成多個不同的功能，稱為多合一感測器，如PM2.5，溫溼度等。

二.對家居無線管控的要求

智慧家居的無線網路必須滿足一定的要求。由於無線技術相對於有線技術有著明顯的優勢，因此以下將集中在無線技術的範疇。

1.通訊的可靠性：雙向溝通的穩定性。

2.通訊的安全性：編碼、加密及握手機制等多種措施都能保證它的安全性。

3.低功率的無線電發射：出於對健康，安全以及其它無線干擾，其功率越低越好，也可延長電池壽命。

4.簡單易用：智慧應該讓使用者的生活更簡單，而不是更復雜。

5.大眾化的價格。

6.投資保障：壽命必須得到保證，同樣重要的是，使用多年後，使用者欲更換或擴充套件系統時，應不會碰到相容性問題。

7.互通性：家居自動化功能，很多裝置都來自不同的供應商，它們各有各的領域專長，若要求使用者只從單一供應商取得所有型別的裝置，實際是很難的。因此無線技術必須能獨立於多個供應商，同時應存在跨行業的互通技術、強大的標準，以及優良的產品認證制度。其中，WiFi、藍芽、z-wave是幾個互通性較高的例子。