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資料下載時間：20170615
平均房間價格：為了對比1房，2房，3房哪個比較划算引入的概念。一條出租資訊中，平均每個房間的價格，例如：3房的房租是4500，平均房間價格就是1500了。
考慮到網上釋出的資訊中，多數都是小區的，所以價格肯定比城中村高不少，所以不要大驚小怪，耐心看下去哈。
對某個城市有興趣的可以留言一下。
相關內容：
大資料統計租房市場現狀（廣州篇）
下面直入主題吧：

●區域分佈的量與價

結論：

1.北京不愧是帝都，連租房的網站都對這裡的資訊進行了詳細的分割槽，分得特別細。

2.這個圖只是顯示了20個分割槽而已，其實還有很多的，由於佈局大小無法顯示全部，把後面供應量少的地方都刪掉了。

3.跟廣州、深圳的不一樣，北京有很多供應量少的地方，價格反而特別貴，可能是因為重要地方太多了。

4.朝陽區、海定區、豐臺區供應量最多的，但是價格最貴的是東城、西城

5.好吧，其實我對帝都不熟，還是不要亂下結論了，我們直接看地圖。

●各區供應量的平均每個房間的價格

結論：

1.越紅的地方越貴，越綠的地方越便宜。

2.從圖中可以看到北京的格局是非常整齊的，而中心點就是天安門一帶。

3.隱隱可以看到離中心區越近的地方就越貴，越遠的地方就越便宜。超過五環之後，極速減少。

4.另外一個趨勢就是依賴南北主幹線來分佈，越近的就越密集。

5.其他偏遠的區域也有一定的聚集地，但是價格和供應量都明顯減少了。

●租房價格分佈

結論：

1.算是意外驚喜吧，居然還有500以下的房出租，不過比例已經極少了。

佔大比例的主要是1000-3000的區域，跨度明顯比較大

6000以下各個價格段的供應量相差都不大，6000以上的供應量明顯開始縮減了。

價格跨度比較大，可能跟位置以及房間的新舊，傢俱等有很大關係。

下面再看看平均每個房間的價格吧。

●平均房間價格分佈

結論：

1.平均房間價格主流是500-2500都有，跨度同樣很大。

2.特意去查了一下那些價格偏低的具體房源資訊，發現都是6環以外或者周邊城市的。

●房屋型別的量與價

結論：

1.1房2房的供應量最多，而且價格比3房的平均成本要貴。可能是因為人口非常密集，改造房非常盛行。

2.3房的供應量已經銳減了，到4/5房更加少。

3.後面的都是豪宅或者別墅，所以平均的房間價格就更加貴了。

4.粗看了一下深圳篇和廣州篇，發現大概比深圳貴一兩百而已，但是幾乎是廣州的1.5倍了。

●出租方式的量與價

結論：

1.整租依然佔絕對比例，但是主臥和次臥竟然也有相當的供應。這點跟深圳和廣州不同。

2.跟陌生人合租的資訊很多，而且價格明顯少很多。

●房屋來源的量與價

結論：

1.個人房源竟然是最多的，而且價格也更加實惠。不知道是不是真實的資訊，這是一個奇怪的現象。

2.至於中介，我愛我家的房源明顯佔絕對優勢。鏈家這個名字好像在廣州、深圳也出現了，看來是全國性的地產中介。

3.有寫中介的價格明顯貴很多，可能是專門做貴族小區的資源。

寫完了，由於種種原因，資料可能存在很大誤差，不過不用糾結，通過這些圖示來窺探一下現實還是可以的。
嗯，過幾天弄個上海的統計看看，然後都對比一下。
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