鴻坤集團釋出小鎮打造方法論，首個樣本專案落地官廳湖

9月7日，在鴻坤集團品牌暨“首座國際生態小鎮”全球釋出會上，鴻坤首個生態小鎮專案鴻坤·葡萄酒小鎮對外亮相，與此同時，鴻坤小鎮的“HAPPY五維生態系統“也正式釋出。所謂的“HAPPY五維生態系統“包括Health  健康定製系統、Art  文化藝術系統、Pleasure  全齡歡樂系統、Perfect  完備配套系統、Youthful  活力成長系統。鴻坤方面表示，以鴻坤·葡萄酒小鎮為始，未來，該系統將作為鴻坤小鎮產品系的統一標準，在全國進行落地。

鴻坤集團成立於2002年，目前擁有地產、產業、資本和文旅四大成熟業務板塊。2011年開始，鴻坤確定“大七環戰略”，開始在承德、涿州、廊坊、香河、張家口、懷來、武清、寶坻、團泊以及薊縣等環京地區佈局。2016年起，鴻坤逐步進入華中、華東、粵港澳大灣區，做城市群研究，成立上海、天津、海南等城市公司，佈局宜昌、鄭州等中部城市，形成 “雙圈”之一的“都市圈”。與此同時，背靠鴻坤控股的多元化佈局和多業務板塊連結到的一系列資源，鴻坤集團實現了傳統地產之外的更多產業協同和生態整合，形成特有的生態圈，開闢全新發展路徑。

例如鴻坤在北京運營開發的西紅門區域，有供人們居住的高品質住宅林語墅、理想城、有供人們休閒購物的鴻坤廣場、有供人們運動休閒的西紅門體育公園、有供人們工作的金融谷、西紅門創業大街。而且，這些建築不僅僅是物理的存在，也通過生態互動來相互提供服務。

2017年，鴻坤集團確定企業未來發展戰略——“都市圈+生態圈”的雙圈戰略。

“從國內的發展格局來看，京津冀、長三角和粵港澳大灣區已成為最主力的三大城市群。城市群所帶來的規模效應、輻射效應以及帶動周邊區域的發展動力，都成為判斷一個區域價值的最重要因素。邁進一個都市圈也意味著可以用更小的管理半徑撬動足夠大的區域市場。” 釋出會上，鴻坤地產集團執行董事、總裁袁春說。

鴻坤地產集團執行董事、總裁袁春

他表示，鴻坤地產將持續深耕進駐的城市群，從“大七環戰略”挺進到全國化佈局，加快形成全國化佈局之下的都市聚集效應。通過“都市圈+生態圈”的雙圈戰略，為所進駐城市輸入鴻坤的資源，真正實現為城市賦能。

基於以上戰略基礎，袁春將鴻坤集團打造小鎮的發展觀總結為：依託一線城市，擇優越資源版塊；以鴻坤集團全配套子品牌加持；以當地自然、人文條件為基礎；發展文、旅、醫、養特色產業；打造創新複合型特色產業小鎮。

鴻坤·葡萄酒小鎮專案規劃效果圖

以此次釋出的鴻坤·葡萄酒小鎮為例，該專案緊鄰253平方公里的官廳湖，總佔地面積3000畝，基於鴻坤小鎮的五維生態系統，專案最終將呈現包括現代種植觀光、紅酒文化體驗、湖岸生態休閒、運動健康醫養、樂齡文化教育、主題商業酒店、低密墅質住區在內的七大功能片區，近百項核心配套服務設施。

鴻坤地產集團市場營銷部總經理張羽晴表示，“小鎮五維生態系統”其實質就是通過鴻坤旗下四大產業協同，將旗下眾多成熟子品牌資源匯入，本著配套先行，產業帶動的理念，加之鴻坤物業、商管的持續專業化運營，通過對產、商、居、養、遊、學、樂的全方位資源整合，最大化的挖掘鴻坤“都市圈+生態圈”的戰略優勢。