特斯拉上海工廠選址浮出：臨港掛牌出讓86萬平方米造車用地

[ 摘要 ]近日，上海臨港一幅工業地塊開始掛牌出讓，准入產業型別為新能源汽車整車製造，並且投資要求較高，疑似為特斯拉上海工廠的所在地。

近日，上海臨港一幅工業地塊開始掛牌出讓，准入產業型別為新能源汽車整車製造，並且投資要求較高。有猜測稱，該地塊未來可能打造成特斯拉上海工廠。

9月26日，上海市規劃和國土資源管理局掛出一則土地出讓公告，出讓物件為臨港重灌備產業區04PD-0303單元Q01-05地塊。地塊位置為東至規劃預留東海二橋控制線綠化帶,南至人民塘綠化帶，西至南奉界河綠化帶，北至老裡塘河綠化帶；出讓面積為864885平方米；准入產業型別為新能源車整車產業製造。

出讓檔案顯示，該地塊對投資強度設有較高的門檻，要求平均每畝土地的投資金額不低於1085萬元。按此計算，未來該專案的總投資金額至少超過140.72億元人民幣。

此前的8月，彭博社曾援引一位知情人士的話稱，特斯拉上海工廠的建設成本高達50億美元，該公司正考慮從當地合作伙伴那裡籌集部分資金。在隨後的財報電話會議上，特斯拉CEO馬斯克對分析師說，他預計這家工廠每年要生產25萬輛汽車，需要大約20億美元（按當前匯率，約合138億元人民幣）的投資，是迄今為止特斯拉在海外的最大的一筆投資。

另外，本次掛牌為無底價掛牌出讓，但設立起始價，以增價方式競價。起始價為9.73億元人民幣，增價幅度為500萬元人民幣。目前僅一個競買申請人。

這與外媒披露的特斯拉計劃在滬拿地價格頗為接近。

彭博社10月11日引述知情人士訊息稱，特斯拉公司正在中國上海購地，競拍價格為10億元人民幣（1.45億美元），是參與競購的唯一買家。這一報道內容與上述地塊的公示資訊基本吻合。

不過，該訊息並未得到特斯拉方面的確認。該公司拒絕對上海工廠相關資訊置評。

有訊息人士對澎湃新聞記者稱，前述地塊應該是屬意特斯拉的，但目前拍賣程式還未結束，能否歸屬特斯拉要看最終的拍賣結果。

出讓檔案顯示，前述臨港地塊掛牌報價開始時間為2018年10月17日，截止時間為10月26日。同時按照規定，如果至2018年10月17日11時30分時，僅有一家競買申請人提交了競買保證，且該競買申請人提交了競買申請的，可在此時截止該地塊競買申請受理，並對該地塊掛牌截止時間進行調整。

7月10日，上海市政府和特斯拉簽署合作備忘錄。規劃年產50萬輛純電動整車的特斯拉超級工廠正式落戶上海臨港地區，這是上海有史以來最大的外資製造業專案。

次月，微信公眾號“特斯拉招聘”釋出資訊，為特斯拉位於上海的“超級工廠”（Gigafactory 3）招聘大量職位，包括包括EPC工程總監、政府事務專案經理、施工經理、土木工程師、電氣設計工程師、機械設計師以及法律顧問、高階財務經理等。