36氪首發 | 「易蓋房」獲海貝資本千萬元Pre-A輪融資，針對農村自建房提供一站式服務
36氪獲悉， 農村自建房一站式服務平臺 易蓋房近日已完成千萬元Pre-A輪融資，投資方為海貝資本，投後估值達到6000萬。此前， 公司曾獲得來自馮侖御風資本的300萬天使輪投資。
36氪曾介紹，易蓋房成立於2016年年底，主要服務對自建房有定製化需求的中高階使用者。 使用者對 設計和蓋房這件事並不擅長，市場上的公版設計很難滿足其個性化需求，傳統設計院的價格又太高。而且平時工作繁忙，自建房事情瑣碎，來往兩地需要付出很高的時間成本和金錢成本。
對此，易蓋房提供從設計、建材到施工的一站式服務。易蓋房的 設計師會為使用者定製設計方案，核算材料清單進行報價。目前平臺入駐了1000多家施工隊，易蓋房為客戶挑選合適的施工隊，負責專案監理並承諾三年質保。
由於平臺方的介入，使用者不僅省心省力，而且集中採購會在材料和施工上擁有更強的話語權，房子的設計和質量更有保證。
根據團隊提供的資訊，截至目前，易蓋房一共服務了4萬多個意向客戶，實際成交專案有900多個。
以下為去年11月36氪報道全文
自建房市場一直以來未得到太多關注，但其規模不容小覷：2017年農村及城市周邊自建房面積達13億平方米 ，按每平方米1500元造價估算，這是一個萬億規模的市場。
今天要介紹的 易蓋房 成立於2016年年底，是一個一站式自建房服務平臺。創始人兼CEO何紅才告訴36氪，易蓋房主要服務有定製化需求的中高階使用者，在農村有房，但在城裡上班，年齡在30-50歲之間。他們對設計和蓋房這件事並不擅長，市場上的公版設計很難滿足其個性化需求，傳統設計院的價格又太高；而且平時工作繁忙，自建房事情瑣碎，來往兩地需要付出很高的時間成本和金錢成本。
目前市場上也有在相關環節提供服務的公司，相比之下，易蓋房的特色在於提供一站式服務，具體分為獲客、設計、施工、售後四個階段。與客戶簽訂合同之後，易蓋房的設計師會定製設計方案，核算材料清單進行報價。目前平臺入駐了1000多家施工隊，易蓋房為客戶挑選合適的施工隊，負責專案監理並承諾三年質保。
易蓋標品：清沁雅院
享受一站式服務，好處是省心省力，而且在價格與市場水平相同的情況下，設計和質量都會更有保證。過去業主自己尋找施工隊，不僅施工水平無法衡量，監理能力也不足。而易蓋房作為集中採購的平臺方，在材料和施工的定價上擁有更強的話語權。平臺的蓋房管家定期監督施工隊按圖施工，同時對施工資金進行託管，驗收後分階段打款，三年內留存2%的工程保證金以保障客戶權益。
何紅才表示，從設計、建材到施工，蓋房涉及的鏈條比較長，因此係統也是非常重要的一環。易蓋房擁有銷售系統、設計師專案管理系統、工程管理系統、供應鏈系統，系統之間相互聯通，資料不斷優化和分類，以便更好地分工協作。
資料和系統的價值還體現在設計環節。前期易蓋房針對中高階市場，在有自建房需求的人群中，到線上尋求服務的大概有20-30%，但由於設計費門檻，易蓋房可能只爭取到頭部的10%。隨著客戶量的增加，設計師的圖紙積累到一定規模，平臺可以在此基礎上建立資料庫，客戶只需輸入要求、喜好等條件，系統會自動篩選出圖紙，降低設計成本，擴大目標客戶群體，客戶得到滿意圖紙的概率也會更高。
安徽淮北四合院設計
易蓋房在全國設立分公司，以125公里為半徑覆蓋城市周邊的郊區，車程在兩小時內。目前公司已經在北京、杭州、廈門、長沙4個城市布點，未來會逐步增加到20-30個。由於每天有近百個專案在全國施工，牆面就是最好的廣告 ，因此區域內品牌效應很強，一般分公司在3-6個月可以實現盈虧平衡。
在盈利模式上，易蓋房向客戶收取設計費和工程管理費，設計環節為自有團隊，管理費則收取總工程款的5%。此外，易蓋房還考慮進入輔材交易環節。何紅才表示，團隊會尋找質量很好但品牌推廣不多的材料商，通過集採的方式，在保留一定利潤的情況下，為客戶降低輔材費用。截至11月，公司服務的意向客戶有近3萬，實際落地專案600多個，2018年公司預計流水為5000萬。
易蓋房團隊目前共有60多人，總部位於北京。創始人兼CEO何紅才是知名青年建築師，先後就職於日本建築大師磯崎新建築事務所和中國著名大師張永和非常建築，曾參與上海喜馬拉雅藝術中心和上海世博會中國企業家聯合館等專案；2009年成立北京殊舍建築設計有限公司，設計完成甘肅省省圖書館、首師大附中西校區和貴州芭莎聯合國峰會等專案。
易蓋房核心成員來自殊舍建築原骨幹團隊和自如、鏈家以及其他網際網路企業，有豐富的建築設計和施工以及網際網路行業經驗。此前，公司曾獲得馮侖御風資本的300萬天使投資，目前正尋求新一輪融資。