碧桂園腰斬恆大跌三成 房企1月銷售遇冷

簡介：碧桂園公告，1月合同銷售金額330.7億元，這較去年同期（約691.6億元）大幅下滑52.2%。

碧桂園（02007.HK）2月3日公告稱，2019年1月該集團共實現歸屬公司股東權益的合同銷售?額約人民幣330.7億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約382萬平方米。

與2018年同期的約691.6億元相比，1月份碧桂園合同銷售金額大幅下滑52.2%。

銷售額同比減少的不止碧桂園一個。據此前公告，同期，萬科合同銷售金額488.8億元，同比減少28.1%；恆大為431.7億元，下滑32.9%。

克而瑞研究中心分析稱，在本月百強房企中有超3成房企的權益銷售金額同比下滑。特別是在目前房企在售專案個數相比去年大幅提升的情況下，整體的銷售表現仍不盡如人意。在這些房企中，有13家房企的權益銷售金額降幅超30%，22家房企的降幅在30%以內。

中信證券表示，大房企的銷售增速明顯下降，基本面下行帶來的銷售壓力對房企銷售資料的影響開始顯現，預測一些低線城市或出現房價持續下行現象。但一線城市、少數二線城市以及環北京區域房價基本沒有繼續下行的空間，在這些區域開展經營的房企將面臨政策環境和基本面的雙重支撐。

2018年，碧桂園、萬科的全年銷售額都超過了6000億門檻，恆大則達到5500億的銷售目標，並將2019年的銷售額目標定在6000億元。分析指出，總體來看，龍頭房企憑藉廣泛的佈局，強大的綜合實力，優質的資源稟賦，有助於其實現穩健發展。

去年年底，住建部在全國住房和城鄉建設工作會議上提出了“穩地價、穩房價、穩預期”要求，多地兩會也明確提出“三穩”。