阿里有望接盤世界之花

原標題：阿里有望接盤世界之花

開業僅一年卻經營不善的世界之花假日廣場（以下簡稱“世界之花”）專案或將出現接盤俠。近日，在北京商報記者對世界之花商戶撤店一事進行調查時，有業內人士透露，世界之花將要出售給阿里巴巴集團。業內人士分析稱，世界之花不管從商場的招商方面，還是從商場整體運營方面，水平均不高，如果有更專業的運營團隊接手，未嘗不是一件好事。但作為投資方的阿里沒有承接過太多的實體專案，接手世界之花後的運營情況還有待觀察。

搭上阿里

大面積撤店的世界之花或將搭上阿里這艘鉅艦。北京商報記者從一位業內人士處獲悉，世界之花將要出售給阿里，也有知情人士表示，世界之花一直在和阿里體育進行洽談，但是否能真正被阿里接手，還未可知。

北京商報記者分別向世界之花和阿里相關負責人進行求證，雙方負責人均表示不清楚情況。阿里的一位負責人則表示，阿里體育板塊並不會涉及商業中心的收購。

籌備七年方才開業的世界之花，一直被視為能夠為北京南城商業再添活力的有生力量。據公開資料顯示，世界之花於2017年12月23日正式開業，位於北京城南中軸的核心地帶，專案總佔地面積133萬平方米，由酒店、公寓、大型購物中心等組成，其中購物中心面積為32萬平方米。

被視為南城商業巨無霸的世界之花，在開業剛滿一年之計就遭遇了商戶撤離的窘境。北京商報記者調查發現，目前世界之花約有50家商鋪撤店，此外，由於商場招商困難，所以採用了開業一年之內可免費入駐的策略。然而此舉卻埋下了免租期結束大面積商戶撤離的隱患，甚至出現商戶未交租金便跑路的情況。

對此，世界之花相關負責人也表示，2018年下半年部分商戶適銷面臨考驗，世界之花在協助商戶進行經營策略調整的同時，做好各樓層品牌替換預案，針對部分開業和經營效益差的商戶，重新洽談開啟兩到三波商戶進駐計劃。“另外世界之花還構建了自己的品牌替換庫，品牌女裝、日韓系女裝、女鞋女包、名錶/配飾、品牌箱包或餐飲美食等均有替換補充。”

資源契合

曾被寄予厚望的世界之花遭遇商戶撤離、經營陷入困局等困頓時，引入外部力量也許能為世界之花提供新的出口。在業內人士看來，開業僅僅一年多的世界之花尋找接盤俠，或許是想通過出售專案從而減少企業損失。而手握資金，旗下盒馬鮮生作為先鋒已運營數月，又對實體商業寄予厚望的阿里或是接手世界之花的合適角色。外部條件給予了雙方握手的可能性。

北京商報記者在世界之花調查時看到，地下一層除盒馬鮮生正常營業外，其餘店鋪均已閉店撤離。儘管商鋪寂寥，但從整體規劃來看仍能看出世界之花定位為生活類綜合購物中心。

北京商報記者在現場看到，世界之花購物中心專案由地下三層和地上五層組成。地下一層以超市為主；二層為男女服飾、教育培訓和兒童樂園等；三層主營業態是兒童業態和娛樂專案；四層多以連鎖餐飲為主；五層整體為電影院。無論是阿里“舊城改造”而來的銀泰，還是“平地起高樓”的親橙裡，均是整合多業態的生活類綜合購物中心，與世界之花的配套服務較為相似。此舉也讓世界之花與阿里傾向的實體商業，有著些許相似的因素。

值得注意的是，儘管世界之花正大面積撤店，但相關負責人對北京商報記者表示世界之花完成了商業專案銷售額持續遞增的階段目標。世界之花假日廣場相關負責人表示，雖然2018年商業巨集觀經濟增速放緩，外部環境錯綜複雜，世界之花內部購物體量龐大，零售業和相關商業業態均承受較大的壓力，但是世界之花通過定向營銷盤活客流，藉助商戶迭代調整和提升業態質量，在存量資產方面不斷完善，完成商業專案銷售額持續遞增的階段目標。

走活“死棋”

接盤者如何把“死棋走活”成為了經營的關鍵。進軍百貨購物中心領域的阿里，正憑藉科技、體驗搭建迎合消費新趨勢的購物中心。2018年4月，阿里在杭州阿里西溪園區東側開了一家佈滿智慧科技的商場親橙裡。據介紹，購物中心主打員工福利，同時也向市民開放，是集餐飲、娛樂、健身、購物於一體的大型商場，包括電子試衣、面部刷臉付款、淘寶必選、天貓國際等，盒馬鮮生也會將線上線下全渠道打通。

阿里操盤親橙裡前，已經全盤接手銀泰，眾多新零售的試驗專案均率先在後者落地試水。在業內人士看來，世界之花如果被阿里收購，對於前者來說，未嘗不是一件好事，世界之花作為南城商業中有著“巨無霸”體量的購物中心，也能夠為阿里帶來想象空間。

從現場調查的情況來看，世界之花的接盤者還要邁過交通不便的門檻。北京商報記者在走訪時發現，商場雖然地理位置較好，但交通不便，世界之花附近儘管有兩條地鐵線路，但距離最近的地鐵口路程都在3公里左右，乘坐公交車則需要兩三站。

北商研究院特約專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽在接受北京商報記者採訪時表示，世界之花所處的地理位置較好，但從如今的情況看，不管是從商場的招商方面，還是從商場整體的運營方面，水平都不高。“如果有更專業的運營團隊來接手，商場肯定會做得更好。但是作為投資方的阿里畢竟沒有做過太多的實體專案，缺乏足夠的經驗，所以具體誰來運營、運營如何還有待觀察。”

中購聯購物中心委員會主任郭增利表示，在北京南城，巨無霸體量的世界之花還是有一定的發展空間，周邊的競爭也並沒有那麼激烈。如果說電商企業想滲透到實體中，確實是一次很好的機會，但具體如何合作，以及後續的運營情況，還需要再觀察。

郭增利坦言，世界之花最佳的合作伙伴還需要在運營方面有足夠經驗的開發商，如果由電商企業接手確實有點不匹配。

北京商報記者 王曉然 王瑩瑩

(責編：董思睿、楊波)