鍾北辰：城市更新下的城市肌理| 新運營時代

圖：首創置業總裁 鍾北辰

2018年11月27日下午，36氪首屆未來城市峰會 ——「新運營時代」在北京國際會議中心舉行，首創置業總裁鍾北辰釋出「城市更新的首創模式」主題演講時表示：城市更新和運營是永恆的話題，希望能夠為北京市包括全國各地的城市帶來自己的貢獻。

鍾北辰先生首次開了個玩笑，如果把你裝進一個麻煩，扔到北京、合肥、杭州等城市，解開麻袋，你還能分清自己在哪裡嗎？

“在資本和經濟的推動下，城市新區容易出現千人一面的情況。CBD 高樓大廈、千人一面是源於高樓林立的美國紐約。但城市不能千人一面，每個城市有自己的定位和肌理。因此，城市更新是在保留老的城市機理和特徵之下，根據現在新的經濟、文化以及體制的情況下做所有的更新改造。”鍾北辰表示。

“傳承城市的肌理，把他變得有機，做到可持續“，這是首創置業的思考。如何變得有機呢？引入什麼樣的行業才是可持續的呢？鍾北辰先生以朗園為例講述了首創置業的城市更新模式。

“朗園在CBD的北京電視臺隔壁，最早是製藥廠，2007年首創穫得這個專案，裡面有很多的大廠房和辦公樓，當時的想法是在CBD蓋一座大樓賣錢，後來發現執行起來比較難，就放棄了蓋寫字樓的想法，而是執行把舊廠房經營的思路。朗園把以前的歷史面貌都保留起來，把城市記憶、老的產房、低碳環保和數字化園區整合在一起。朗園從2007年、2008年經營到現在，已經變成北京市文創產業的標杆。去年北京市的大領導也來到我們郎園參觀調研，也樹立了產業形象的最主要標杆。”鍾北辰表示。

演講的最後，鍾北辰表示： “ 城市更新和運營是永恆的話題，希望能夠為北京市包括全國各地的城市帶來自己的貢獻。經濟文化各個方面的協調變成可持續、可改善和可提高，既可持續又可改善的提高，推進城市產業化的轉型升級，這是首創置業應該所做到的責任。 ”

目前，首創置業儲備了19個文創專案，並有了一個清晰的發展脈絡，2018—2022這幾年間，首創置業將在園區建設、產業投資、內容深度上形成三個持續遞進的業務結構，目標到2022年實現文創產業的投資面積為100萬平方米。