專訪“辦公室租賃的Airbnb”：辦公室即租即用的時代還遠嗎？
據今年3月的《中國企業辦公租賃問題報告》顯示：在辦公室租賃過程中，超過4成的職場人認為，“選房源”是最讓人困擾的環節。除了資訊不對稱，渠道單一，辦公租賃市場還存在中介成本高的問題。資料顯示：中國小業主擁有的辦公樓物業佔整個市場的62%面積，但只產出38%的營業額，但這個市場的佣金卻達到營業額的7.24%。傳統模式滋生高額的佣金，卻難以保證效率，缺乏靈活的租賃模式帶來閒置資源的浪費。
而在另一方面，辦公租賃的市場需求呈現顯著增長的態勢。截止到2017年三季度末，全國工商註冊的中小企業總量超過4200萬家，佔全國企業總數的比例為99%以上，相比於2016年增長了49.4%。其中聯合辦公、服務式辦公是領域中的高速發展新興市場，以每年40%的速度增長，據估計2017年已達到90億人民幣。
辦公租賃的市場規模
市場呼籲更加公開透明、效率更高的租賃模式，這也引發了我們的思考：雲端計算、移動網際網路、智慧硬體等技術能否為解決行業痛點帶來新的思路？
面對這一問題，Plug and Play 獨家採訪了中國市場上唯一的平臺形的短租散租預定渠道——創合秒租Miaoz，共同探討如何利用移動互聯平臺即時交易、實現去中介化房東及租客線上交易的問題。
如何實現租賃資訊的實時共享？
創合秒租給出的答案是：搭建線上資訊交流平臺。在移動端，秒租辦公APP服務於租戶，秒租房東SaaS服務於房東。
秒租辦公APP介面
半小時起的會議室、日租工位，周租辦公室乃至3-5年期長租辦公空間……租戶從各自的需求出發，在秒租辦公APP上進行搜尋，即可獲得實時的租賃資訊。確認訂單後，藉助於移動支付，租戶可以馬上得到租賃房屋的使用權，避開了傳統的冗長簽約模式，實現即租即用。將線下情景搬到線上，包括賬單、發票、房屋管理、租賃合同在內的關鍵資訊都在平臺上實現。
創合房東端Saas是創合自己研發的核心雲服務、雲管理系統。該平臺直接面向空間擁有者、管理者，為他們提供內部一站式管理系統。為空間提供各個可選擇性的模組用於內部管理，包括：空間管理、會員管理、合同管理、財務管理、交易管理等模組。
為了保證競爭優勢，創合秒租將視線瞄準了聯合辦公的小眾市場。避免直接競爭、打造使用者基礎、建立平臺流量。
“硬軟體結合”也是創合秒租的亮點所在，通過開放式場景控制平臺，讓市場上的智慧家居硬體在辦公物業領域得以應用，實現硬體與租賃的關係聯動。