順義兩限價宅地開拍，一日攬金近30億

12月11日，北京土拍市場再次迎來兩宗宅地入市，且都位於順義區，一日攬金共29.6億元。其中， 龍湖首開萬科東方華美以20.4億元、7.4%溢價率獲得順義高麗營地塊，合景泰富則以9.2億元拿下順義牛欄山地塊。

北京市順義區順義新城牛欄山組團一級開發專案17-11-07地塊(南側)R2二類居住用地率先開拍， 鑫苑地產一手舉牌7.345億元，與合景泰富競爭多輪後，最終敗下陣來。在第14輪，合景泰富以9.2億將牛欄山地塊收入囊中。

順義牛欄山限價宅地

公開資料顯示，該宗地位於順義區牛欄山鎮。四至範圍為：東至香堤中路西紅線，南至和美東街北紅線，西至規劃三路東紅線，北至安樂村回遷安置房小區用地南紅線。該宗地土地面積21403.13㎡，建築控制規模38526㎡，起始出讓價7.1億元，該宗地將以臨時 “三通一平”形式供地。

本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過40935元/平方米，且最高銷售單價不得超過42982元/平方米。

經過短暫中場休息後，順義第二塊限價宅地， 北京市順義區高麗營鎮於莊SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地塊R2二類居住用地 繼續開拍。

雖然有中海、金茂、新城、中駿、龍湖+首開+萬科+東方華美共5家房企參與報名，但金茂並未按時取號。整個拍賣過程進展緩慢，僅3輪過後，競價階梯就由此前的2000萬調整至1000萬。11輪過後，龍湖+首開+萬科+東方華美聯合體以20.4億元、7.4%溢價率劃下今日土拍終點。

順義高麗營限價宅地

公開資料顯示， 該地塊位於順義區高麗營鎮於莊村，土地面積43325.9㎡，建築控制規模64988㎡， 商品住房銷售均價不超過55711元/平方米，且最高銷售單價不得超過58497元/平方米。比觀承別墅·大家的地塊銷售限價下降近4797元/㎡。建築規劃要求能體現中國特色、古都風韻、時代風貌。