北京萬科擬收購海航中央酒店廣場
11月7日，海航基礎釋出公告稱，其子公司海航國際旅遊島擬與北京厚朴蘊德投資管理合夥企業簽訂《股權轉讓協議》，出售其所持有的廣東興華實業100%的股權，轉讓價款約 10.35 億元。
廣東興華實業主要在建專案是海航中央酒店廣場，據公開資料顯示，該專案是2015年廣州市重點專案，通過將原海航中央酒店舊址拆除重建一棟甲級寫字樓、一棟五星級酒店和商業配套裙樓組成的綜合體，分兩期建設，總建築面積為17.7萬平方米。
從轉讓方式來看，厚朴蘊德不僅需要支付10.35億元，還要支付5.47億元償還原股東借款。且海航中央酒店廣場目前仍處於抵押狀態，需要在股權交割前解押。
（截圖來自於海航基礎公告）
接盤者厚朴蘊德因多次參與北京萬科收購海航資產而為外界所知。據公告顯示，厚朴蘊德為北京萬科控股子公司，北京萬科持有厚朴蘊德99%股權，萬厚(珠海)資本投資管理有限公司持有厚朴蘊德0.01%股權。
9月22日，海航控股曾釋出公告稱，海航控股擬以 12.99億元的價格向北京厚朴蘊德轉讓全資子公司北京國晟100%的股權。北京國晟的主要資產為位於朝陽區東三環的北京海南航空大廈，截止評估基準日 2018 年 8 月 31 日，北京國晟淨資產為 7.4億元，評估值為 12.96億元，增值額 5.56億元，評估增值 75.14%。
但在海航控股10月13日釋出的公告顯示，在2018年第七次臨時股東大會上，關於海航控股擬以約13億元價格將北京海航大廈轉讓予萬科的議案，由於超9成的反對票數未獲股東大會通過。
（截圖來自海航控股公告）
因此，此次海航基礎公告中提及：“本次交易已經公司第八屆董事會第三十六次會議審議通過，無須提交股東大會審議”，為北京萬科購買中央海航酒店廣場交易加大確定性。
北京萬科和海航之前的合作可能還將繼續，9月26日，36氪從知情人士處獲悉，北京萬科將收購海航含9個專案的資產包， 海南航空大廈是其中之一，海南航空大廈的收購被否後，海航中央酒店廣場的收購敲定，這也就意味著整個資產包的收購將逐步浮出水面。
“從萬科的收購來說，其資金方面實力還是很強的，而且對於萬科來說，通過此類專案收購，利好可售資源擴大和具體城市的佈局。當然海航內部資產負責，所以此類收購確實有很多不確定性”，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進嚴躍對北京萬科和海航的收購點評道。
2018年來，海航出售國內、國外的資產的訊息不斷，據媒體之前的陸續報道，國內出售的資產除了此次成交的廣州海航中央酒店廣場，還包括北京唐拉雅秀酒店、海口海航國際廣場、三亞皇冠假日酒店、三亞喜來登酒店、雲南海航廣場專案、蘇州飯店專案等。
據路透之前的報道，在8月份海航集團發給潛在投資者的檔案中，已掛牌出售或打算出售逾80處房地產資產，總價值逾110億美元，以加速推動削減鉅額債務。據統計，自今年1月以來，海航已經出售或同意出售價值近200億美元的資產，包括悉尼，紐約和香港的房地產。
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