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資料下載時間：20170611
平均房間價格：為了對比1房，2房，3房哪個比較划算引入的概念。一條出租資訊中，平均每個房間的價格，例如：3房的房租是4500，平均房間價格就是1500了。
考慮到網上釋出的資訊中，多數都是小區的，所以價格肯定比城中村高不少，所以不要大驚小怪，耐心看下去哈。

下面直入主題吧：

●各個區租房價格的對比

結論：

1.租房資訊最多的是福田區，南山區，羅湖區

2.這三個區之外，寶安、龍崗、龍華三個區也有很多供應量，後面的就大幅減少了。

3.最貴的是南山區，感覺是越靠近香港，就越貴，

●各區供應量的平均每個房間的價格

結論：

1.地圖中越紅的地方越貴，越綠的地方越便宜。

2.從圖中也可以看出，南山、福田、羅湖三個區和周邊的房源是最多的了。

3.龍崗區、寶安區因為很大，還是有相當供應量的，但是明顯偏綠，所以應該便宜不少

4.地圖上更能說明，離香港近的那一帶更多房源，猜想經濟、行政、商業也是這一代更加便宜。

●租房價格分佈

結論：

1.每個價格段的供應量都相差不大，說明各個層次的人都是可以找到地方住的，

2.500以下的非常少，超過5000之後房源也開始減少了。

3.最多的是3500-4000這個段位。對比廣州的最高的是2500-3000，明顯高處一個層次。

4.因為對深圳不是很瞭解，只能從價格表面來看。究竟房屋的質量，舒適度，安全度還有交通便利程度，暫時就不得而知了。我們繼續往下面看看平均每個房間的價格。

●平均房間價格分佈

很多人都是跟別人合租的，每個人也只能睡一個房間，所以轉換了一下每個房間的價格。

結論：

1.供應量最多的的是集中在1000-2500平均每個房間的價格。

2.2500到4000還有非常多的量，跟廣州的3000以上幾乎沒多少相比，明顯又貴了很多。

●房屋型別的量與價

結論：

1.1房的供應量最多，然後是二房、三房。

2.奇怪的是1/2/3房平均房間價格下降得非常小，

3.從中可以看出，有非常多的房是專門為出租而建造，或者改成這樣的

4.超過3房置換4、5房的豪宅供應量大大減少，平均價格就更加貴了。後面的別墅更不用說，住得起的人基本是不會在意那點差別。

●出租方式的量與價

結論：

整租才是大家的需求。而那些合租的成本明細打打減少。

●房屋來源的量與價

結論：

1.從圖中看獨立經紀人的供應量是最多的。不過考慮到填資料的時候，可能有中介懶得填這麼多資訊，所以實際的獨立經紀人應該是少很多的。

2.個人供應量也不至少，不過不知道是不是中介冒充的，哈哈

3.中介中，家家順是資訊最多的。而在廣州佔據絕對優勢的裕豐已經跌出20了。

4.Q房網、中原地產也有不少。更廣州的一樣，供應量和價格沒有明顯關係。不過深圳波動更加大，平均房間價格超過3000的也出現了。

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