重大利好不斷，買到這裡的人趕緊偷笑吧
編者按：本文來自微信公眾號 ofollow,noindex">「大鬍子說房」（ID：dahuzishuofang） ，作者： 大鬍子說房 ，36氪經授權轉載
北上廣年輕人對高房價的抱怨不絕如縷。但對比另一邊的香港人，似乎就有些相形見絀了。
香港，連續7年居世界房價最難負擔城市之首。
根據研究機構Numbeo最新7月份核心城市中心城區的房價資料，香港以28836美元/平方米(約合20萬元人民幣/平方米)遙遙領先。
而內地城市中房價最高的北京也不過63711元/平方米。
高昂的房價，催生出一系列超乎常人想像的居住形態。
當中最殘酷的，莫過於棺材屋。是任霓虹燈再璀璨，也照耀不到的逼仄角落。
由於床位狹小，進去之後只能直挺挺地躺著，由此被人笑侃“人還沒死，就先住進了棺材裡”。
如此尊嚴淪喪的居住環境，房租也要去到1600——3200元。真可謂是寸土寸金。
所以即便許多港人收入不菲，但在嚴峻的現狀面前，依舊舉步維艱。
近幾年，越來越多不堪重負的香港市民將視線轉移到了內地。
一拍即合的是，國家也出臺了相應鼓勵政策。
8月上旬，《港澳臺居民居住證申領發放辦法》印發，並於9月1日正式實施。
新辦法的突破在於，賦予港澳臺居民以統一編碼的內地居住證，獲得居住證後，可享受多項權利，其中包括“依法繳存提取和使用住房公積金”。
這也就意味著，
港澳臺的同胞們可以憑藉居住證在“內地買房”，並且享受和本地人一樣的服務與便利。
對平均收入較高的港澳臺人民而言，大陸房價的確親切很多。無論投資還是自住，都是相當不錯的選擇。
內地樓市突然增加這麼多潛在客戶，影響最大的自然是粵港澳大灣區。
近水樓臺先得月。畢竟只有一水之隔，人文環境也極其類似。
更關鍵的是，1小時生活圈正在形成。
據中國鐵路總公司訊息，9月10日08：00始，廣深港高鐵各次列車車票在內地和香港同步發售。
9月23日，廣深港高鐵香港段將正式運營通車。 從香港九龍出發，到達深圳福田的時間，將由原來的45分鐘縮短至14分鐘，而到廣州的時間則從120分鐘縮短到48分鐘。
時空距離大大拉近，粵港澳大灣區1小時生活圈理念已然觸手可及。
交通的便利，無疑會進一步推動港澳同胞在內地置業。
後續大灣區的購房需求持續膨脹，勢必也會觸發房價的新一輪上漲。
過去一年大灣區的9座城市中，各市的房價都有明顯上浮，整體30%左右的漲幅。
（資料來源：國家統計局）
互通共融，成為大勢所趨。
廣深高鐵的開通，也意味著吹風很久的粵港澳大灣區很快就要掀起蓋頭來。
香港和各大城市之間的經貿與人文交流，將為粵港澳大灣區建設帶來協同效應和嶄新的機遇。
在以往課程中，李老師不厭其煩地跟大家強調過粵港澳大灣區潛力無限。
它是頂層親自謀劃、親自部署、親自推動的國家戰略，是中國的“千年大計”，戰略地位非同尋常。
所含城市各有獨門絕技，相得益彰。
香港是世界第三的國際金融中心，深圳是國家科創中心，廣州是國家商貿中心，澳門在衝刺國際旅遊休閒地。
加上佛山、東莞等全球製造工廠，即便放眼全國，這也是互補性最強的城市群，是最能迸發協同效應的地帶。
孕育中的粵港澳灣區前景之大，超乎想象。
今天建設大灣區之於全國的意義，絕對不亞於當年開放深圳、開放廣東給計劃經濟帶來的衝擊效應。
我們說，判斷一個地方的房價有沒有長期上漲的動力，主要看三點：人口，產業、政策。
對照粵港澳大灣區，無一不是騰飛之兆。
相信覺悟高的朋友們，已經開始暗中行動了。
想想當初海南被自由貿易港的光環砸中時，多少人提著錢連夜趕飛機去搶房。
但一降落，等待他們的卻是全島限購。掘金之旅成了夢幻泡影。
所以，投資想要獲得高回報，必須趕在規劃落地前。
否則，人生永遠是一連串的錯過。