媒體：華平投資因估值過高退出鏈家新一輪融資
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作者|張超 編輯|安心
10月29日，《華爾街日報》報道稱，美國華平投資集團近日已確認不參與鏈家20億美元融資計劃。上述報道還指出，華平投資放棄投資的原因是，覺得鏈家估值過高，擔心存在泡沫問題。
針對這一訊息，有接近華平的投資人告訴全天候科技：“估計是真的”。
早在今年9月，《華爾街日報》就曝出，中國最大的房地產經紀公司之一——鏈家，計劃籌集約20億美元資金，潛在投資者包括騰訊控股和私募股權公司華平投資。這輪私募融資可能使得鏈家估值達130億美元左右。
不過，當時這一訊息被鏈家方面否認，稱：“此為假訊息，請大家不要傳播不實資訊。”
官網顯示，鏈家成立於2001年，是以資料驅動的全價值鏈房產服務平臺，提供二手房、新房、租房、旅居房產、海外房產等房產交易服務，並擁有業內獨有的房屋資料、人群資料、交易資料。目前，鏈家已進駐北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、青島、重慶、大連等28個城市和地區，全國直營門店數量超8000家，旗下經紀人近15萬人。
根據企查查公佈的資訊，連結此前已完成5輪融資。2017年是鏈家的“高光”時刻：1月，獲得融創中國領投的26億元融資；4月中下旬，與萬科簽訂30億元增資協議；11月，獲得來自高瓴資本、華興資本、治平資本和川商興業股權投資基金D輪投資。
鏈家融資歷史（來源：企查查）
值得一提的是，鏈家此前還被曝出啟動IPO。2016年，介面等媒體報道，鏈家已經同投資人簽訂“對賭”協議：若公司未能在B輪交割日後5週年內完成IPO，投資人有權在該情形發生後的任何時間要求回購。回購價格為基本投資價格+每年8%（單利）的回報。
但是卻遲遲不見IPO訊息傳出，近一年來，鏈家鮮有資本層面的訊息傳出。
與之相反的是，鏈家的房源造假、哄抬房價、資訊洩露門、金融產品未能提供備案等問題還陸續被曝光。今年8月，北京市住建委、住建部等部門約談也相繼約談鏈家，並從規範中介服務行為、完善行業管理制度、加強中介市場監管三個方面提出了改進措施。
受到一些列問題的困擾，鏈家的市場佔有率也出現了下滑。據人民網公佈的資料，北京TOP5房產中介市場佔有率中，鏈家市場佔有率最高，此前一直穩定在50%左右。但在3月份之後，鏈家市場佔有率開始下滑，截止7月，鏈家市場佔有率變化幅度最大，較1月累計下跌3.14個百分點，較3月高峰期下跌8.5個百分點，市佔率跌破50%。
