你配得上你的房子麼
ofollow,noindex">編者按：本文來自微信公眾號：真叫盧俊，（ID：zhenjiaolujun0426），作者： 真叫盧俊團隊，36氪經授權轉載
我一直相信，很多時間，我們在挑選房子的時候，反過來說，也是房子在挑選他的主人，有緣則聚，沒緣則散。
我們和房子之間，應該是有一股氣場存在的，珍惜這股氣場的人，會通過各種方式來加強彼此之間的聯絡，不珍惜的人，房子也只是暫時屬於你，早晚會被割裂開來。
說白了，就跟戀人的關係是一樣的。
01
缺乏認知，房子終究會從你身邊溜走
先講講一個發生在我身邊悲情的故事
▌冬瓜，29歲，工廠職員
冬瓜是小時候跟我一起長大的小夥伴，後來因為成績不行，覺得反正也考不上大學了，還不如早點出來工作，於是，初中畢業的他，早早就踏入了這個社會，進入工廠打工賺錢。
前年碰到他，娶了媳婦，生了娃，意氣風發，人生贏家。老爸做包工頭賺了點錢，把老家給重新翻新了下，樓上樓下三層小洋房，跟上海擁擠的人均面積比，簡直就像是住在天堂，雖然在廠子裡一年也賺不了多少錢，但小日子過得還是挺滋潤的。
如果不是拆遷，他們應該可以繼續這樣幸福下去。
今年年初，村裡遇到了拆遷，對於一些家庭面積比較大的，絕對是一夜暴富，比如像冬瓜家，共分得了5套拆遷房，他們把多餘的3套房子都賣了，幾百萬的鉅款，對於很多農村人來說，可能連做夢都是不敢想的。
突如其來的橫財，可以讓一個人過得更好，也可以...毀掉一個人。
對待這筆錢，冬瓜的消費習慣瞬間發生了改變，電瓶車一躍升級成了寶馬（要知道，冬瓜每個月的工資才3000多），抽的煙也沒有低於50元~~
後來，一次“偶然的機會”，在酒桌上認識了一幫所謂的好朋友，對於冬瓜來說，都是好兄弟，基本都是隨叫隨到，一起打麻將、一起唱歌，一起各種嗨~~
直到有一天，在其中的一個好友的建議下，去了一個地方“玩兩把”，剛開始的幾天，冬瓜的手氣都好到爆，彷彿猶如神助，每天都能贏好幾千。被賭神附體的冬瓜想要乘勝追擊，多贏幾把，於是，便不停的加大賭注~~
最後的結局，相信大家都猜到了，冬瓜不僅把家裡所有賣房的錢都輸掉了，甚至還輸掉了另外的2套房子，老婆也因此跟他離婚，帶著孩子回了孃家，老媽因忍受不了債主每天的討債，犯病住了好幾次醫院~~從開始擁有百萬財富到一無所有，也不過才短短半年，後來冬瓜才知道，哪有什麼偶然的相遇，一切都只是對方設的一個局而已~~
生活很多時候就是比電視劇還要殘酷，還要無奈，還要狗血
如果你的認知水平駕馭不了你的房子和財富，用不了多久，他們也都會離你而去，且不會給你任何喘息的機會。
02
對於買房，我的態度是ALL in
▌S先生 ，30歲，房地產從業人員
S先生剛開始並不是從事的房地產行業，在2015年下半年，S先生跟老婆省吃儉用買了人生中的第一套房，經過2016年、2017年兩年的房價暴漲，買的第一套房從8000元一平竟然變成了18000元一平，整整翻了一倍多。
這讓辛苦攢錢賺錢的S先生大為吃驚，在那一刻才明白什麼叫選擇比努力更重要。於是，便毅然決然的跳入到了房地產行業，想要通過房產這條路徑實現人生的跨越。
於是，S先生開始潛心研究房產漲幅週期，也逐漸意識到了城市與版塊之間漲幅差異的原因，政府不同的政策對於房價可能會產生的影響，如何選擇樓盤才能從大概率上獲得比較豐厚的投資回報~~
瞭解的越多，S先生就越發覺得房地產投資不僅是門技術活，還是體力活
影響房價漲跌的原因實在是涉及了太多的方方面面，都需要考慮到，有的時候一個不利因素的忽略，就很有可能會導致房價整體處於長期的潛伏~~不僅如此，買房前還要查閱大量的背景資料，也是很浩大的工程~~
慢慢的，S先生就形成了自己的房產投資邏輯，理論出來了，得聯絡實際才能更紮實，於是，跟老婆經過一輪輪深度討論後，覺得與其把積蓄存在銀行，還不如存在房子了
由於第一套房子是純公積金貸款，並沒有佔用到商貸名額，S先生在2017年年底和2018年又分別買了第二套和第三套房產，全部都是30%的首付，用足了槓桿，從目前看，雖然房價漲幅相對前2年變緩了很多，但由於標的選擇恰當，兩套房子也已經累計盈利了50多萬了，這還只是短短的一年時間~~
S先生很篤定的說，對於買房，我的態度是all in，但是，但是，但是（此處為強調），不要衝動買房，得有自己的底牌和底線
All in 不是讓你賭上全部身家去買房，不是讓你去開假的流水辦無數張信用卡去無節制的抵押貸款去買房，這種無節操的投資房產攻略時代已經結束，一旦遇上幾年的房價停滯，你就會萬劫不復。
中央調控的政策其實已經很明確了，千萬不要逆勢而為，從本質上看，過度的激進會讓你失去未來對抗風險的能力，加的槓桿越大，這種風險就越會以幾何級的倍數反噬在你的身上，最近廣州和深圳出現的斷供潮風暴其實就是這種現象的現實闡述。
同時，不要老想著一夜暴富，很多區域和版塊的發展是需要至少5年時間的，你得做好長期持有的準備。同時，你還需要做大量的功課，對區域的經濟發展、人口流入流出、產業規劃等有比較清晰的瞭解。有了資料的支撐，你對ALL in的堅守將會更加自信，因為，你把贏的概率爭取做到了最大化~~
最後，S先生還有條堅持的原則：所有的All in，你都得準備退路
03
我一直在努力，讓自己配得上房子
▌糖糖，29歲，國企員工
在2017年那股買房大潮中，經歷過排隊搖號的壯觀場面和在售樓處咄咄逼人的氛圍下，糖糖在家人的支援下就上車了，她說，買房的心路旅程，不亞於參加了第二次高考
高考和買房有很大的相似性，作戰幾天，影響一生
在沒有買房前，因為工資收入還不錯，糖糖經常是把大量的工資花在了看電影、逛街、買衣服、和閨蜜約會、買包包上面~~她認為女孩的理想生活就應該是這樣，活好現在比什麼都重要，至於未來，以後再說吧。
因為在國企工作，穩定的工作環境和每個月固定的工資，也讓她喪失了向上的動力，9點上班每天睡到8點30，準點踏入辦公室~~
但這一次買房，確實是真正改變了她。
每個月多出來的房貸，讓她倍感壓力，通過算賬，她發現如果按照目前的消費水平，根本就是入不敷出，同時，面對長達30年的貸款，她忽然意識到如果只是一味的依賴父母，根本就無法持續，於是，她決定開源節流，不然，她根本就配不上她的房子。
糖糖開始形成記賬的習慣，把自己的所有的開支都計入下來，幾個月下來發現竟然每個月有2000多元都浪費在了不必要的享受上，工作這麼多年，都沒有意識到。
她開始了各種戒，以前愛逛淘寶愛買網紅新品的習慣戒掉了，愛胡亂逛街看到心儀的衣服就亂買的習慣戒掉了；每天都跟閨蜜黏在一起吃喝玩樂的習慣戒掉了，改成了每週一次的固定聚餐。
就這樣，原來的很多習以為常的行為習慣，在房貸面前，就這樣被輕鬆的瓦解了。
很多時候不是我們做不到，而是還沒有什麼力量把我們逼到那一步。
同時，為了提高自己的工作收入，為了獲得更高的工作績效，糖糖每天起床的時間也更早了，8點40就到了辦公室提前準備進入工作狀態，工作狀態也比以前好了很多，就像換了一個人似的，工作效率提升了，對工作的抱怨也少了很多。
由於喜歡烘焙，她還開始研究了副業，每天下班後把自己關於對烘焙的理解發到網上，開了公眾號吸引粉絲，短短3個月時間，就有4000多個粉絲關注，當地的幾家餐飲店希望在上面可以做做廣告，吸引流量，於是，她每個月又多了幾千元的收入。
房子，讓糖糖感受到在紛繁複雜的社會背後還有最溫馨的家在等待她，就像靠山一樣，永遠在那裡，不離不棄，
而房貸，則專治各種懶癌和嬌氣。
馬上就要年底了，我坐在書桌前，把身邊周圍朋友正在經歷的事情真實的碼出來，猛然發現，浮現在我眼前的，不止是冬瓜、S先生、糖糖，而是千千萬萬個正在經歷或將要經歷類似事情的你，我，他。
未來的一段時間，樓市會變得越來越糾結，我們要學會不斷提升自己的思維模式，讓自己配的上房子，去欣賞這份糾結，從而活的不糾結。