科創利好，金融加持，光大控股多賽道齊頭並進
投中網（https://www.chinaventure.com.cn） 報道：科創板和5G，這兩大熱點都與光大控股密切相關。
毫無疑問，科創板和5G是近期兩大熱點。
科創板以其對於資本市場的意義、以及火箭般的推進速度，引發各方關注。5G則以其酷炫的科技概念、以及同樣迅速的落地進度，引起眾人興趣。
這兩大熱點都與光大控股密切相關。
光大控股孵化和投資的主打AIoT（智慧物聯網）的企業“特斯聯”，就是這樣的例證，既符合科創板定位，與此同時，又是適合5G落地的場景。特斯聯科技副總裁謝超表示，特斯聯的定位是成為中國最大的城市級智慧物聯網平臺，“我們在2017年底就提出AIoT，人工智慧和物聯網必須是靈魂伴侶。”
實際上，光大控股的投資範圍遠不只科創，這家涉獵廣泛且投資有術的投資機構，所投領域還包括高階製造、地產、養老等等。
多方式佈局科創，科創板是大利好
特斯聯是由光大控股新經濟團隊投出的獨角獸專案，據瞭解，新經濟團隊旗下有4支基金。
“最新的資料是，有20家估值已經進入了獨角獸的行業，也就是10億美金以上，10家已經完成IPO或被上市公司併購，10家已有上市企劃，其中幾家已明確提出科創板上市計劃。”光大控股新經濟團隊科技賽道投資負責人安韌表示。
她同時表示，科創板是重大利好，光大控股一直對科創板保持密切關注，且目前已經接觸了幾家大的券商。
如前所述，特斯聯目前也在考慮科創板上市，其核心技術是人工智慧+物聯網技術應用，目前已經獲得國內專利284項，全國落地專案超過8000個。
謝超表示，特斯聯的主要客戶是政府和大型國企，特斯聯利用AIoT提供城市管理、人口管理、建築能源管理、公共安全管理、環境與基礎設施運營管理等多場景一站式解決方案。
他同時表示，城市的資料太大，但是如果縮小到社群、學校、寫字樓等場景，就更為適合AIoT，“以前是安防，現在是人口管理。”
據瞭解，特斯聯的技術運用在了光大控股所投的其他專案上，比如商場、寫字樓、養老等專案，實現了光大控股被投企業之間的聯動。
對於管理規模超過千億的光大控股來說，在科創領域，投資創業型企業是方式之一，併購已經具有一定市場地位的企業是另一種方式，光大控股全球併購基金所併購的BPG（美國寶克集團）就是這樣一個案例。
美國寶克集團成立於1953年，總部位於美國密歇根州，是光大控股全球併購基金2015年初正式收購的一家智慧製造和高階裝備供應商。在全球共有16個工廠和35個運營部，集團人員超過2000人。2018年10月，其無錫新廠正式落成，建成投產後，年產高階汽車測試裝備400臺（套）。
寶克（中國）測試裝置有限公司總經理助理兼生產經理朱敏坤錶示，國內80%的新能源車企都是BPG的客戶，包括蔚來、比亞迪、前途、北汽、長安等等。
據瞭解，光大控股進入之後，BPG完成了一系列併購，發展應用到多個行業的工業科技業務，併購之後寶克集團汽車檢測業務收入佔比為約33%，其他先進製造約50%，生命科學裝置儀器製造今年預計超過15%。
金融優勢加持不同賽道
如果說組建於2016年的光大新經濟團隊是投資新軍，那麼光大控股旗下的不動產投資和資管平臺光大安石則無疑是沙場老將。
作為光大控股旗下最具規模的產業基金管理人，光大安石在過去十餘年時間內完成累計超1000億元人民幣的房地產投資和資管記錄，成功退出專案超過百個，累計退出金額逾500億元。2015年至2018年，光大安石連續四年蟬聯“中國房地產基金綜合能力TOP10”榜首。
光大安石董事長、執行長陳 巨集飛表示，光大安石的業務模式是資產運營而非開發散售，目前在管資產型別包括購物中心、社群商業、城市綜合體、產業園區、辦公樓、倉儲物流與酒店等。在管資產規模近500億人民幣，其中，商業地產核心品牌“大融城”已在全國9座城市佈局14個專案。
對於持有運營型的地產投資專案而言，雖然短期盈利能力與散售類物業尚存差距，但其優點是能夠持續帶來現金流，天然適合以資產證券化等形式與資本市場對接，這為地產基金的退出打通了新的渠道。
2018年12月28日，“光證資管-光控安石商業地產第1-X期資產支援專項計劃”獲得深交所出具的無異議函，獲批規模100億元人民幣，是為全國首單地產基金模式下的儲架式商業REITs。陳 巨集飛表示，隨著中國不動產資產證券化市場的日臻完善，物業資產估值迴歸理性已是大勢所趨，中國REITs前景可期。
對於房地產運營來說，模式的“輕重之分”是另一個頗為重要的問題，光大安石商業運營中心總經理林寶泰表示，光大安石的理念是“重資產併購，輕資產輸出”。他同時透露，光大安石還將推出另一套商業產品線——ART PARK。相對於大融城，ART PARK更注重精神層面的服務，將抓住“商業地產佈局者多、質優者寥”的痛點實現突破。
除了商業地產，光大控股在養老方面也有所佈局。
光大控股（青島）投資有限公司總裁杜曉堂表示，在養老的佈局上，光大控股2016年5月投資了北京的匯晨養老，2017年9月投資了無錫的金夕延年，此外還成立了一支健康養老產業基金。
中國光大控股有限公司管委會成員、中國光大養老健康產業有限公司董事長趙澤輝表示，匯晨是光大養老在京津冀的佈局，金夕延年是在長三角的佈局，接下來可能在深圳或者廣州併購一家養老公司，作為大灣區的佈局，“今年想把床位增至2萬張左右，明年爭取拓展到3萬張。”
他同時表示，希望三年內，光大養老可以做到香港上市。
無錫金夕延年總經理董懷虎表示，光大控股投資金夕延年之後，不僅帶來資金、資源、品牌，同時也大大加快了發展的速度，“僅2018年我們就多了2000多張床位。”
在科創賽道上，光大控股專注、且疊加科創板紅利，在地產和養老賽道，其專業且擁有金融優勢，除此之外，所投專案之間還能形成聯動效應。在股權投資充滿機遇的未來，光大控股可大有作為。
（編輯：王滿華）